Fiscalización de escrituras públicas en santa fe: tutorial completa

Este artículo te guiará paso a paso sobre la documentación necesaria para la fiscalización de escrituras públicas en la provincia de Santa Fe, Argentina. Te explicaremos los requisitos, plazos y procedimientos, así como las diferentes vías para realizar el trámite.

Introducción a la Fiscalización de Escrituras Públicas en Santa Fe

La fiscalización de escrituras públicas es un proceso fundamental para garantizar la legalidad y validez de los actos jurídicos. En Santa Fe, la Dirección Provincial de Registros e Información Inmobiliaria (DPRII) se encarga de este proceso, supervisando y controlando la correcta elaboración y registro de las escrituras públicas.

Para llevar a cabo la fiscalización, es indispensable presentar la documentación correcta. Este artículo te ayudará a comprender qué documentos son necesarios, cómo prepararlos y dónde presentarlos.

Documentación Necesaria para la Fiscalización de Escrituras Públicas

La documentación requerida para la fiscalización de escrituras públicas en Santa Fe varía según el tipo de trámite y la naturaleza del acto jurídico. Sin embargo, existen algunos requisitos generales que se aplican a la mayoría de los casos. Estos son:

Requisitos Generales

• Escritura Pública Original: La escritura pública original debe presentarse en su totalidad, incluyendo todas las páginas y anexos.
• Identificación del Escribano: Se debe presentar la cédula profesional del escribano que autorizó la escritura, o un certificado que acredite su identidad.
• Identificación de las Partes: Se debe identificar a las partes intervinientes en la escritura, incluyendo sus nombres completos, DNI, domicilio y firma.
• Descripción del Bien: Se debe describir con precisión el bien objeto de la escritura, incluyendo su ubicación, superficie, características y medidas.
• Pago de Tasas: Se debe abonar las tasas correspondientes al trámite de fiscalización.

Requisitos Específicos

Además de los requisitos generales, se pueden requerir documentos adicionales según el tipo de escritura que se presente. A continuación, se detallan algunos ejemplos:

• Escrituras de Compraventa: Se deberá presentar la cédula de identidad del vendedor y del comprador, así como la documentación que acredite la propiedad del inmueble.
• Escrituras de Donación: Se debe presentar la cédula de identidad del donante y del donatario, y la documentación que acredite la propiedad del inmueble.
• Escrituras de Hipoteca: Se debe presentar la cédula de identidad del deudor y del acreedor, la escritura de constitución de la hipoteca y la documentación que acredite la propiedad del inmueble.
• Escrituras de Constitución de Sociedad: Se debe presentar la cédula de identidad de los socios, el estatuto social y la documentación que acredite la propiedad de los bienes de la sociedad.

Pasos para la Fiscalización de Escrituras Públicas

El proceso de fiscalización de escrituras públicas en Santa Fe se realiza de la siguiente manera:

1. Presentación de la Documentación: Se debe presentar la documentación completa ante la DPRII, en la oficina correspondiente.
2. Revisión de Documentación: La DPRII revisará la documentación presentada para verificar que se cumplan con todos los requisitos legales.
3. Fiscalización de la Escritura: La DPRII verificará la escritura pública, incluyendo su contenido, forma y legalidad.
4. Emisión de Resolución: Una vez que se haya completado la fiscalización, la DPRII emitirá una resolución que autoriza o rechaza la escritura.
5. Registro de la Escritura: Si la escritura es autorizada, se registrará en el Registro de la Propiedad Inmueble de Santa Fe.

Plazos para la Fiscalización de Escrituras Públicas

Los plazos para la fiscalización de escrituras públicas en Santa Fe varían según el tipo de trámite. Sin embargo, en general, el proceso puede tardar entre 15 y 30 días hábiles.

Costos de la Fiscalización de Escrituras Públicas

El costo de la fiscalización de escrituras públicas en Santa Fe se determina en función del valor del bien objeto de la escritura. Se debe consultar con la DPRII para obtener información actualizada sobre las tarifas.

Vías para Realizar el Trámite de Fiscalización

El trámite de fiscalización de escrituras públicas en Santa Fe se puede realizar de manera presencial o online.

Presencial

Para realizar el trámite de forma presencial, se debe acudir a la oficina de la DPRII correspondiente, ubicada en la ciudad de Santa Fe.

Online

La DPRII ofrece la posibilidad de realizar algunos trámites online, a través de su página web. Se debe consultar con la DPRII para verificar si el trámite que se desea realizar está disponible online.

Consultas Habituales

¿Qué ocurre si la escritura no cumple con los requisitos legales?

Si la escritura no cumple con los requisitos legales, la DPRII la rechazará y se le notificará al interesado. Se deberá subsanar las observaciones y volver a presentar la escritura para su fiscalización.

¿Se puede obtener una copia de la escritura una vez que ha sido fiscalizada?

Sí. Una vez que la escritura ha sido fiscalizada y registrada, se puede obtener una copia certificada de la misma en la DPRII.

¿Es obligatorio realizar la fiscalización de la escritura?

Sí. La fiscalización de las escrituras públicas es un requisito legal para la validez y eficacia de los actos jurídicos.

¿Qué pasa si la escritura no está fiscalizada?

Si la escritura no está fiscalizada, no tendrá validez legal. Esto puede generar problemas en el futuro, por ejemplo, al intentar vender el inmueble o realizar otros trámites.

La fiscalización de escrituras públicas en Santa Fe es un proceso esencial para garantizar la legalidad y validez de los actos jurídicos. Es importante contar con la documentación correcta y seguir los pasos establecidos para asegurar que el proceso se lleve a cabo de manera exitosa.