En la actualidad, la construcción y la planificación urbana son temas cruciales en el desarrollo de cualquier ciudad. En este contexto, la Dirección General de Fiscalización y Catastro (DGFyC) juega un papel fundamental en la provincia de Buenos Aires, asegurando el cumplimiento de las normas urbanísticas y la seguridad en las obras, además de gestionar el catastro de la provincia.
Esta tutorial tiene como objetivo brindar información detallada sobre la DGFyC, sus funciones, procedimientos y cómo interactuar con ella. Aquí encontrarás respuestas a consultas habituales sobre denuncias de construcciones ilegales, permisos de obra, inspecciones y más.
¿Qué es la Dirección General de Fiscalización y Catastro?
La DGFyC es un organismo gubernamental perteneciente al Ministerio de Infraestructura y Servicios Públicos de la Provincia de Buenos Aires. Su misión principal es la de fiscalizar y controlar las obras de construcción en la provincia, garantizando que se cumplan las normativas vigentes en materia de seguridad, urbanismo y medio ambiente. Además, se encarga de:
- Administrar el Catastro Provincial: Esto implica la gestión de la información sobre la ubicación, dimensiones y características de los inmuebles de la provincia, incluyendo la actualización de los planos y la emisión de certificados catastrales.
- Expedir permisos de obra: La DGFyC es responsable de otorgar los permisos necesarios para la construcción o modificación de edificaciones, asegurando que se cumplan las normas de seguridad y urbanismo.
- Realizar inspecciones: La DGFyC realiza inspecciones periódicas en las obras en construcción para verificar que se cumplan las normas y los permisos otorgados.
- Atender denuncias: La DGFyC recibe denuncias de vecinos sobre obras en riesgo o construcciones ilegales, y realiza las investigaciones pertinentes para tomar las medidas correspondientes.
¿Cómo Denunciar Construcciones Ilegales?
Si detectas una obra en construcción que no cumple con las normas o que presenta riesgos para la seguridad, es importante que la denuncies a la DGFyC. Puedes hacerlo de dos maneras:
- A través de la web: La DGFyC tiene un sitio web donde puedes realizar denuncias online. Asegúrate de proporcionar toda la información necesaria, como el domicilio exacto de la obra, la descripción de la irregularidad y, si es posible, el número de registro de los planos y el nombre del profesional responsable.
- Llamando al 147: Puedes comunicarte con la línea telefónica gratuita 147 para realizar tu denuncia. Un operador te atenderá y te guiará en el proceso.
¿Es anónima la denuncia?
Las denuncias realizadas a la DGFyC son confidenciales. Aunque se te solicitarán algunos datos personales para registrar la denuncia, estos no serán revelados al titular del establecimiento o inmueble objeto de la denuncia.
¿Cómo Registro una Nueva Obra o Modificación?
Para realizar una obra en tu casa o propiedad en la provincia de Buenos Aires, debes obtener el permiso correspondiente de la DGFyC. Este proceso se divide en los siguientes pasos:
- Contratación de un profesional: Debes contratar un profesional habilitado para realizar la obra, como un arquitecto o ingeniero. Este profesional será responsable de la elaboración de los planos y la dirección de la obra.
- Presentación de la solicitud: El profesional debe presentar la solicitud de permiso de obra en la DGFyC, junto con los planos y la documentación correspondiente.
- Inspecciones: La DGFyC realiza inspecciones en la obra para verificar que se cumplan las normas de seguridad y urbanismo.
- Obtención del permiso: Una vez que se aprueban las inspecciones, la DGFyC emite el permiso de obra.
En el caso de modificaciones a una obra existente, se requiere el consentimiento de todos los propietarios de la propiedad.
¿Qué Hacer Ante un Acta de Intimación?
Si la DGFyC detecta alguna irregularidad en tu obra, puede emitir un acta de intimación. Esto significa que se te está dando un plazo para subsanar la irregularidad. Si no se subsana la irregularidad en el plazo establecido, la DGFyC puede tomar medidas más drásticas, como la clausura de la obra.
Si recibes un acta de intimación, debes presentarte en la Mesa de entradas de la Agencia Gubernamental de Control de lunes a viernes de 30 a 130hs para realizar el descargo correspondiente. Si tienes alguna duda, puedes comunicarte telefónicamente al 4860-5200.
¿Qué Hacer si Me Clausuraron la Obra?
Si la DGFyC clausura tu obra, debes ingresar al sitio web de la Agencia Gubernamental de Control para obtener información sobre el procedimiento a seguir.
Consultas Habituales
¿Qué pasa si construyo sin permiso?
Construir sin permiso es una infracción grave que puede acarrear multas y la obligación de demoler la obra. La DGFyC tiene el poder de clausurar la obra y exigir la regularización de la situación.
¿Puedo construir en cualquier lugar?
No, no puedes construir en cualquier lugar. La provincia de Buenos Aires tiene un Plan de Ordenamiento Territorial que establece las zonas donde se permite construir y las normas que se deben cumplir.
¿Qué tipo de obras requieren permiso?
En general, todas las obras de construcción, incluyendo nuevas construcciones, ampliaciones, modificaciones y demoliciones, requieren permiso de la DGFyC.
¿Cuánto tiempo tarda el trámite de un permiso de obra?
El tiempo de procesamiento de un permiso de obra varía según la complejidad de la obra y la documentación presentada. Sin embargo, es importante iniciar el trámite con anticipación para evitar retrasos.
¿Dónde puedo encontrar más información?
Puedes encontrar más información sobre la DGFyC, sus funciones y procedimientos en el sitio web del Ministerio de Infraestructura y Servicios Públicos de la Provincia de Buenos Aires. También puedes comunicarte con la DGFyC a través de su línea telefónica gratuita 14
La DGFyC desempeña un papel fundamental en la provincia de Buenos Aires, velando por la seguridad y el ordenamiento urbano. Es importante que todos los ciudadanos conozcan sus funciones y cómo interactuar con ella para garantizar que las obras se lleven a cabo de forma legal y segura. Si tienes alguna duda o necesitas información, no dudes en comunicarte con la DGFyC a través de los canales de contacto mencionados anteriormente.
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