Nordelta, ubicada en Tigre, es un desarrollo inmobiliario que ha transformado un campo en una ciudad pueblo con una población estimada de 40.000 habitantes. Esta comunidad, que celebra sus 20 años en 2020, ha generado diversas opiniones sobre su estilo de vida, sus ventajas y sus desafíos.
Una Ciudad Planificada: La Historia y el Desarrollo de Nordelta
La historia de Nordelta se remonta a la década del 70, cuando el ingeniero Julián Astolfoni adquirió un campo de 200 hectáreas. La visión de Astolfoni, inspirada en la tendencia de migración urbana en Europa, dio origen a un proyecto ambicioso que se extendió a 700 hectáreas. En 1992, el entonces gobernador de Buenos Aires, Eduardo Duhalde, sancionó el Decreto 1736, autorizando la creación de este nuevo núcleo urbano.
Desde sus inicios, Nordelta ha sido objeto de críticas, principalmente relacionadas con la construcción sobre humedales y la potencial generación de inundaciones. Sin embargo, el desarrollo del masterplan ha priorizado el agua, con 190 hectáreas de lagos, incluyendo un Lago Central de 180 hectáreas para deportes náuticos.
El Diseño de una Ciudad-Pueblo: Un Enfoque Integral
Nordelta se ha desarrollado como una ciudad planificada, con un enfoque integral que abarca aspectos sociales, comerciales y recreativos. La comunidad cuenta con:
- 24 barrios con una variedad de lotes y viviendas: casas, departamentos, townhouses, edificios para oficinas y locales.
- Cinco colegios privados que educan a alrededor de 000 alumnos.
- Centros de salud , incluyendo un sanatorio en construcción.
- Centros comerciales , que incluyen restaurantes, bancos, cines y el hotel Wyndham.
- Áreas deportivas como el Club de Fútbol y una cancha de golf de 18 hoyos diseñada por Jack Nicklaus.
- Un Centro Cívico en desarrollo, que incluirá oficinas, universidad, comercios, salud, cultura y recreación.
Este enfoque integral busca crear una comunidad autosuficiente, donde los residentes puedan acceder a una amplia gama de servicios y actividades sin necesidad de salir del complejo.
La Vida en Nordelta: Una Perspectiva desde Adentro
Los residentes de Nordelta viven una realidad diversa. Algunos, como Nurit Fiamberti, economista y madre de tres hijos, se mudaron buscando un estilo de vida tranquilo y seguro. Otros, como la diseñadora que prefiere el anonimato, buscan un entorno más familiar y menos ajetreado que la ciudad.
La vida en Nordelta se caracteriza por:
- Seguridad : Nordelta cuenta con un sistema de seguridad estricto, con controles de acceso y vigilancia constante.
- Espacios verdes : Los espacios verdes son un componente fundamental de la vida en Nordelta. Los lagos, los parques y las áreas verdes ofrecen un entorno tranquilo y agradable para la recreación y el esparcimiento.
- Estilo de vida familiar : Nordelta se ha convertido en un lugar ideal para familias con niños, con colegios, áreas de juegos y actividades para todas las edades.
El Debate sobre la burbuja : Un Tema Recurrente
La vida en Nordelta ha generado un debate sobre la burbuja. Algunos argumentan que vivir en una comunidad cerrada puede aislar a los residentes del entorno exterior, mientras que otros consideran que ofrece un entorno seguro y tranquilo para criar a sus hijos.
Los residentes de Nordelta tienen opiniones diversas sobre este tema. Algunos, como Nurit Fiamberti, reconocen la posibilidad de vivir en una burbuja, pero destacan los beneficios de la seguridad y la tranquilidad. Otros, como la diseñadora anónima, consideran que la vida en Nordelta ha permitido a sus hijos desarrollar habilidades sociales y deportivas.
Desafíos y Controversias: La Evolución de Nordelta
A pesar de sus logros, Nordelta también ha enfrentado desafíos y controversias. Entre los temas más relevantes se encuentran:
- El ingreso de una línea de colectivo : La implementación de la línea 723 generó controversia entre los residentes, algunos de los cuales consideraron que atentaría contra la privacidad y la seguridad del complejo.
- La convivencia entre vecinos : El caso de la cirujana de Palermo que criticó a sus vecinos por tomar mate generó un debate sobre la tolerancia y la integración dentro de la comunidad.
- La percepción de exclusividad : Algunos consideran que Nordelta es un lugar para ricos , lo que genera un prejuicio desde afuera y dificulta la integración social.
El Futuro de Nordelta: Un Desarrollo Continuo
Nordelta continúa en desarrollo, con nuevas áreas en construcción y un plan ambicioso para el futuro. El Centro Cívico, una vez terminado, se estima que albergará 8000 habitantes.
El futuro de Nordelta dependerá de su capacidad para abordar los desafíos y las controversias que se han presentado en el pasado. La comunidad deberá encontrar un equilibrio entre la seguridad y la integración, la exclusividad y la accesibilidad, y la tranquilidad y la participación social.
Consultas Habituales sobre Nordelta
¿Cómo se puede acceder a Nordelta?
Nordelta tiene dos entradas principales: una por el corredor Bancalari y otra por el Acceso Norte. También cuenta con tres entradas secundarias. Los residentes cuentan con una clave de acceso, mientras que las personas que no viven allí deben mostrar su documento de identidad.
¿Qué tipo de viviendas se encuentran en Nordelta?
En Nordelta se encuentran casas, departamentos, townhouses, edificios para oficinas y locales. El barrio más exclusivo es La Isla, donde se encuentran verdaderas mansiones rodeadas de agua.
¿Qué tipo de servicios y actividades se ofrecen en Nordelta?
Nordelta ofrece una amplia gama de servicios y actividades, incluyendo colegios, centros de salud, centros comerciales, áreas deportivas y un Centro Cívico en desarrollo.
¿Qué tipo de transporte público se puede utilizar para acceder a Nordelta?
La línea 723 del colectivo une las avenidas troncales con las estaciones de tren de Benavídez y General Pacheco. Funciona de lunes a viernes y tiene dos frecuencias diarias: de 30 a 30 y de 16 a 1
¿Qué tipo de estilo de vida se puede encontrar en Nordelta?
Nordelta ofrece un estilo de vida tranquilo y seguro, con espacios verdes, áreas recreativas y una comunidad familiar.
Un Modelo de Desarrollo Inmobiliario en Evolución
Nordelta es un modelo de desarrollo inmobiliario que ha transformado un campo en una ciudad pueblo con una población considerable. Su enfoque integral, que abarca aspectos sociales, comerciales y recreativos, ha generado una comunidad con un estilo de vida único.
A pesar de los desafíos y las controversias que ha enfrentado, Nordelta continúa en desarrollo, con un futuro prometedor. La capacidad de la comunidad para abordar los desafíos y encontrar soluciones que satisfagan las necesidades de todos sus habitantes será crucial para asegurar un futuro exitoso.
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