Exención de vivienda stark: tutorial completa

El Condado de Stark ofrece una exención de vivienda para los residentes mayores de 65 años, personas con discapacidades permanentes y totales y cónyuges sobrevivientes que cumplan con ciertos requisitos de ingresos. Esta exención reduce la cantidad de impuestos sobre la propiedad que los propietarios calificados deben pagar, lo que puede resultar en un ahorro significativo. En este artículo, exploraremos en detalle todo lo que necesita saber sobre la exención de vivienda en el Condado de Stark, desde la elegibilidad hasta el proceso de solicitud.

¿Qué es la Exención de Vivienda del Condado de Stark?

La exención de vivienda es un programa diseñado para brindar alivio fiscal a los propietarios mayores y discapacitados del Condado de Stark. Permite a los residentes calificados eximir $25,000 del valor de mercado de sus hogares de todos los impuestos sobre la propiedad locales. Esta exención se aplica solo a la propiedad principal del propietario, que se define como la vivienda del propietario y hasta un acre de terreno.

Por ejemplo, si su casa tiene un valor de mercado de $100,000, la exención de vivienda reduciría el valor imponible a $75,000. El monto exacto del ahorro variará según la ubicación y el valor de la propiedad.

¿Quién Califica para la Exención de Vivienda?

Para ser elegible para la exención de vivienda en el Condado de Stark, debe cumplir con los siguientes requisitos:

• Ser residente de Ohio
• Ser propietario y ocupar su casa como su residencia principal al 1 de enero del año para el que solicita la exención. Esto significa que la casa debe ser su lugar de residencia principal y debe estar registrado para votar en esa dirección.
• Cumplir con uno de los siguientes criterios:
  • Tener al menos 65 años de edad o cumplir 65 años en el año en que solicita la exención. Su ingreso familiar del año anterior no debe exceder los $38,600, según su ingreso bruto ajustado de Ohio.
  • Tener una discapacidad permanente y total al 1 de enero del año en que solicita la exención, según lo certifique un médico o psicólogo con licencia, o una agencia estatal o federal. Su ingreso familiar del año anterior no debe exceder los $38,600, según su ingreso bruto ajustado de Ohio.
  • Ser el cónyuge sobreviviente de una persona que recibía la exención de vivienda al momento de su muerte, y el cónyuge sobreviviente tenía al menos 59 años de edad en la fecha de la muerte. Su ingreso familiar del año anterior no debe exceder los $38,600, según su ingreso bruto ajustado de Ohio.

Es importante destacar que la exención de vivienda solo se puede recibir en una propiedad dentro de los Estados Unidos.

Cómo Solicitar la Exención de Vivienda

Para solicitar la exención de vivienda, deberá completar y enviar el Formulario DTE 105A, Solicitud de Exención de Vivienda, al Auditor del Condado de Stark. Puede obtener el formulario en línea en el sitio web del Auditor del Condado de Stark o en persona en su oficina.

La solicitud debe presentarse antes del plazo establecido para el pago de la primera mitad de los impuestos del año. En la mayoría de los condados, este plazo es en enero o febrero.

Documentos Necesarios

Para procesar su solicitud, deberá proporcionar los siguientes documentos:

• Prueba de edad: Si solicita la exención de vivienda por edad, deberá proporcionar un certificado de nacimiento o licencia de conducir como prueba de edad. La solicitud también requiere que declare su edad y fecha de nacimiento, y la firma bajo pena de perjurio.
• Prueba de discapacidad: Si solicita la exención de vivienda por discapacidad, deberá presentar un certificado de discapacidad, Formulario DTE 105E, firmado por un médico o psicólogo con licencia para ejercer la medicina en Ohio. El certificado debe indicar que su discapacidad es permanente y total y le impide trabajar en cualquier empleo sustancial. También puede presentar un certificado actual de cualquier agencia estatal o federal que lo clasifique como discapacitado y muestre la fecha de la discapacidad.
• Prueba de ingresos: Se requiere un comprobante de ingresos para verificar que su ingreso familiar del año anterior no excede el límite de ingresos para la exención de vivienda. Puede usar su declaración de impuestos de Ohio o cualquier otro documento que demuestre sus ingresos.
• Prueba de propiedad: Deberá proporcionar pruebas de que es el propietario de la propiedad, como un título de propiedad o un contrato de compraventa.

¿Qué Pasa si Mi Solicitud es Rechazada?

Si su solicitud de exención de vivienda es rechazada, recibirá un aviso del Auditor del Condado de Stark explicando la razón del rechazo. Si considera que su solicitud fue denegada de manera incorrecta, puede apelar la decisión del auditor ante la Junta de Revisión del Condado presentando el Formulario DTE 106B, Queja por Exención de Vivienda y Reducción por Ocupación del Propietario. La apelación debe presentarse antes del plazo establecido para el pago de la primera mitad de los impuestos del año.

Consultas Habituales

¿Qué sucede si me mudo?

Si se muda a otra propiedad dentro del estado de Ohio, debe completar una nueva Solicitud de Exención de Vivienda (DTE105A) y también un apéndice a la Solicitud de Exención de Vivienda (DTE106G). No verá el beneficio de este crédito durante el año en curso. El crédito se aplicará al año siguiente, pero no pagará esos impuestos hasta el año siguiente. Por ejemplo, si se muda en 2018, no verá el beneficio del crédito hasta que se aplique en el año fiscal 2019, sin embargo, no pagará esos impuestos hasta 2020.

¿Qué sucede si no presento una Declaración de Impuestos sobre la Renta de Ohio?

Los solicitantes que no están obligados a presentar una Declaración de Impuestos sobre la Renta de Ohio completarán y enviarán el Formulario DTE 105H, Apéndice a la Solicitud de Exención de Vivienda para Personas Mayores, Personas con Discapacidad y Cónyuges Sobrevivientes.

¿Tengo que volver a solicitar la exención de vivienda cada año?

No. En enero de cada año, el Auditor del Condado de Stark le enviará por correo una copia del formulario de solicitud continua DTE 105B, Solicitud Continua de Exención de Vivienda. Devuelva este formulario al auditor solo si ya no es dueño de la casa, ya no la ocupa como su principal lugar de residencia, un propietario ha fallecido, si su estado de discapacidad o ingresos ha cambiado.

¿Qué sucede si mi cónyuge murió?

Si su cónyuge murió durante el año anterior y recibió el crédito de exención de vivienda en la factura de impuestos que pagó en el año actual solo porque su cónyuge cumplía con los criterios de edad o discapacidad, no necesita presentar una nueva solicitud para la exención. Si tenía 59 años al momento de la muerte de su cónyuge, seguirá calificando.

¿Puedo recibir la exención de vivienda si mi cónyuge es menor de 65 años?

Sí. Si uno de los propietarios principales de la propiedad tiene 65 años (o está discapacitado) y la casa es el lugar de residencia principal de esa persona, y el ingreso familiar del año anterior no excede los $38,600 según el ingreso bruto ajustado de Ohio para el propietario y el cónyuge del propietario, la propiedad es elegible para la exención de vivienda.

¿Afecta la exención de vivienda a las escuelas locales?

No. El estado de Ohio reembolsa a los distritos escolares y a los gobiernos locales por la cantidad de ingresos que los contribuyentes ahorran a través de la exención de vivienda. Los gobiernos locales y las escuelas no pierden dinero.

La exención de vivienda del Condado de Stark es un programa valioso que puede ayudar a los residentes mayores y discapacitados a reducir sus impuestos sobre la propiedad. Si cumple con los requisitos, le recomendamos que presente una solicitud para la exención de vivienda. Puede encontrar más información sobre la exención de vivienda en el sitio web del Auditor del Condado de Stark o contactando a su oficina.